Que dit la loi sur les Airbnb à Bordeaux ?
La loi Le Meur et ses conséquences concrètes pour les propriétaires bordelais
La loi Le Meur, un tournant pour les meublés de tourisme
Promulguée le 19 novembre 2024, la loi Le Meur est venue durcir sensiblement le cadre légal des meublés de tourisme partout en France, dans un contexte de tension sur le logement dans les grandes métropoles comme Bordeaux.
Un quota de jours que la mairie peut réduire
La loi permet aux communes de réduire la durée maximale de location d'une résidence principale de 120 à 90 jours par an (un seuil déjà appliqué à Bordeaux) et d'imposer des quotas de meublés de tourisme dans les zones où les résidences secondaires dépassent 20 % du parc de logements.
Un diagnostic de performance énergétique désormais obligatoire
Un DPE est désormais exigé pour les meublés de tourisme, avec une interdiction progressive des logements les plus énergivores : les classes G depuis 2025, F à partir de 2028, puis E en 2034.
Une fiscalité moins avantageuse pour les meublés non classés
Depuis les revenus de 2024 déclarés en 2025, l'abattement forfaitaire du régime micro-BIC pour un meublé non classé a été ramené à 30 %, avec un plafond de recettes de 15 000 € par an, contre des règles plus favorables auparavant.
Ce que cela change concrètement pour les propriétaires bordelais
Combiné au règlement local de changement d'usage déjà en vigueur à Bordeaux, ce cadre national rend la mise en conformité plus technique qu'il y a quelques années. Suivre ces évolutions réglementaires pour le compte des propriétaires fait partie du rôle d'une conciergerie.
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